リフォームは、築年数が経過する中で劣化したところを新築時の状態に戻す、キレイに仕上るというイメージです。

もしも今のお住まいがキレイになればいい！とお考えならばリフォームから考えましょう。

古くなったキッチンを新しくしたい♪ のなら、キッチンをリフォーム! ですね。

お風呂、洗面化粧台、トイレなどの設備も同じです。

また、和室を洋室に変えたり、壁紙を貼り替えるだけでもお部屋のイメージは変わります。

外観についても、外壁や屋根の塗装を行うとキレイになります。

しかし、築年数が経過する中でシロアリの被害にあっていたり、雨漏りなどが起きていたり、地震などで蓄積されたダメージ

がある場合、それらをしっかり補強しなければこれから先も安心した生活は保障されません。

そうした場合、補強のための費用が追加となります。

補強をしながらリフォームを行っていくことも望ましいのですが、リフォーム箇所が多かったり、補強に費用がかかりすぎてしまったり、

補強を行ったとしても費用に見合うだけの効果が望めない場合などは建て替えの検討も必要となります。

建て替えには、時間も費用もかかりますが、すべてが新しくなります。そして、耐震や断熱などの性能も高まります。

安心して快適に生活していくことができます。

しかし、建て替えとなると、解体費用も必要となります。

また、建て替えでは注意も必要で、今の家を壊して再び家を建てるときには再建築ができない、あるいは一定の条件がつく場合もあるのです。

再建築ができない場合の多くが、道路に２ｍ以上接していない土地です。

建て替えを検討される場合には、再建築が可能かどうかの確認をしましょう。

建築屋さんやハウスメーカーでも確認はできますが、場所を知られたり営業されるかもしれない不安がある方は市役所で調べてみましょう。

もしも再建築ができない土地であった場合には、新たに土地を探し購入しなければなりません。

このように、リフォームにしても建て替えにしても予算との調整が必要となります。

まずは、今回の工事でどこまでを望んでいるのか、ご家族のご要望をまとめてみましょう。

設備が新しくなればいいのであればリフォーム。

新築レベルに性能も高めたいのであれば建て替え。

リフォームに追加して補強も行った場合、建て替え時の費用と比べてどうか。

どこをリフォームするのか。

あるいは、予算が明確な場合には、その予算内でどこまで出来るのかも判断のポイントになり得ます。